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新店為臺北精華區(qū)房價漲幅之冠，看好大坪林站雙捷正核心

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-11-12

新聞摘要

新店為臺北精華區(qū)房價漲幅之冠，看好大坪林站雙捷正核心

住展雜誌2020年調(diào)查「1-8月北臺灣建案房價漲幅前10名行政區(qū)」顯示，大部份是該縣市蛋白區(qū)，唯有新店區(qū)屬於新北市蛋黃區(qū)(圖：pxhere)。

根據(jù)住展雜誌2020年10月初發(fā)佈調(diào)查「1-8月北臺灣建案房價漲幅前10名行政區(qū)」數(shù)據(jù)顯示，桃園4個入榜最多，新竹、新北各2個，臺北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區(qū)中，大部份是該縣市蛋白區(qū)，唯有新店區(qū)屬於新北市蛋黃區(qū)。住展雜誌指出，主要是蛋黃區(qū)房價基期高，要大漲不易。蛋白區(qū)房價基期低，漲幅相對比較明顯。市場人士指出「買在蛋黃區(qū)勝過置產(chǎn)蛋白區(qū)的成功法則依舊不變，新店屬於新北市蛋黃區(qū)，能列入房價漲幅前10名，是增值與保值的最佳選擇！」

新店列入漲幅前10名行政區(qū)唯一蛋黃區(qū)

深入分析這項調(diào)查結果，新店是被統(tǒng)計列入漲幅前10名行政區(qū)的唯一蛋黃區(qū)，關鍵因素就是捷運大坪林站在環(huán)狀線通車打造「雙捷運站」後，帶動新店蛋黃核心區(qū)房價走揚，牽動包括捷運松山新店線沿線的七張、區(qū)公所生活圈，以及捷運環(huán)狀線央北重劃區(qū)的比價上揚，房地產(chǎn)人士建議「買房就要選擇蛋黃核心區(qū)，新店區(qū)的保值增值潛力區(qū)，還是以雙捷運的大坪林站附近為最優(yōu)選擇?！?br />

大坪林站生活圈是臺北大安、信義的對照

長年住在新店大坪林站附近社區(qū)的宋先生表示，捷運大坪林站生活圈的生活機能相當豐富，真的是新店核心地段，大坪林站3號出口附近有快捷通勤巴士可分別抵達宜蘭羅東、蘇澳，桃園、中壢、新竹，甚至統(tǒng)聯(lián)還有設站可以前往臺中、臺南。過一個橋就是景美，中正路經(jīng)秀朗橋可前往中永和的景平路，復興路過萬壽橋就是臺北文山區(qū)，中興路還可以直上國道三號、北宜，他說：「大坪林站生活圈的機能，就是臺北市大安區(qū)、信義區(qū)的對照?！?br />
新店蛋黃區(qū)，大坪林站「雙捷正核心」

國家政策研究基金會2020年3月發(fā)表淡江大學金融研究所教授謝明瑞《捷運系統(tǒng)開發(fā)與捷運不動產(chǎn)價格變化》研究報告，在該研究報告中說明，環(huán)狀線捷運是目前最多捷運轉(zhuǎn)乘站的路線，全程14個車站中有8站提供轉(zhuǎn)乘，擁有雙捷運線的站點除了更具交通優(yōu)勢外，房價也極具保值性。整體而言，謝明瑞教授指出「2020年國內(nèi)房市已逐漸呈現(xiàn)好轉(zhuǎn)走勢，建議潛在購屋人或投資客宜即早規(guī)劃，並以捷運不動產(chǎn)為首選的考量標的。」在新北市新店地區(qū)，捷運松山新店線大坪林站與環(huán)狀捷運線交會，在區(qū)域內(nèi)形成房地產(chǎn)的「雙捷正核心」地段價值，也形成新店房地產(chǎn)的蛋黃核心區(qū)。

大坪林站位居房地產(chǎn)「雙捷正核心」，因為雙捷交會，形成新店房地產(chǎn)的蛋黃核心區(qū)

雙捷置產(chǎn)，選擇步行約5-8分鐘地段

捷運沿線的房子因交通便利性的確容易轉(zhuǎn)手，唯有「雙捷運」才是房地產(chǎn)絕對加分的要件。住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，捷運共構宅具備「一出捷運就到家」，因此價格也會更高，雖然從投資角度來看是不錯選擇，但若為純自住使用，可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍，作為置產(chǎn)選擇。

「大坪林ONE」新店區(qū)性價比極高建案

捷運松山新店線大坪林站與臺北市僅一站距離，又是與環(huán)狀線交會的「雙捷運站」，更是新店地區(qū)生活機能成熟的蛋黃區(qū)，在地段條件上，是很好置產(chǎn)「保值+增值」的選擇區(qū)域。以位居新店蛋黃雙捷核心的「大坪林ONE」建案為例，位居新店雙捷正核心地段，擁有區(qū)域內(nèi)難得的1789坪大面積基地，規(guī)劃地上29層、地下6層SRC日系住友集團制震建築設備，根據(jù)現(xiàn)場銷售政安廣告專案周奕仁表示，「大坪林ONE」在Design(設計)、Location(地段)上，領先區(qū)域內(nèi)所有銷售建案，衛(wèi)浴、廚房、靜音設備都使用日本LIXIL集團的精工產(chǎn)品，1688萬元起可以擁有新店區(qū)性價比極高的2房建案，鄰近區(qū)域河畔、公園、學區(qū)、醫(yī)療資源豐富，位處蛋黃區(qū)雙捷運正核心地段，在地段與產(chǎn)品上，都具備「保值+增值」的要件，值得鑑賞。